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2017年下半年,买房还是观望?当然买!!

发布时间:2017/8/2 9:33:10 关注度:   来源:濮阳房产网

经常有朋友问我:现在房价稳定了,是不是到拐点了?不会已经过了买房的好时机?现在买会不会跌啊...买房是一个大问题,困扰着每一个买房的人。经过去了去年的狂潮、目前的楼市处于调控的后时代,那么2017年下半年到底该不该买房?咱们今天探讨探讨。


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无论刚需还是投资,买房都是一种加杠杆最小的产品,如果有钱可以把不动产作为其中一种的配备,年年算概率,这么多年的牛市了。


笔者没胆量做反方向,年年算收益率,有几个能跑赢房价的收益率,能跑赢的哪个不是风险大门槛高的,笔者认识的不乏一些实体行业的佼佼者,还不是拿出资金来配置不动产。


不用摆出房管局的每月新建商品房交易价格,哪个月又落了百分之零点几,没意义,里面的道道你我心知肚明,也不用说买房的人少了房价就会将,不过是通过行政手段来压抑需求,没有实质性意义,需求着这玩意是能压得住吗?


如果需求是温度,价格就是刻度,你以为把刻度写死了,温度就不上升了?


买房需要看大势,目前的大势就是调控,看调控也不要看表面,你看到的一些数据都只是为了看起来和谐而已!现阶段的调控已经很明显了,允许曲线上升或下降,但是不会允许断崖似的下跌或者上涨。


手头有钱能买就出手~放在手里,以后连个厕所都买不起。目前的曲线下降已经到了房价未来上涨的地位,但是不同城市的所处环境不一样,曲线也不会一致。

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如果用城市进行分类:


一线城市:买;

二线城市:有钱有资格买;

三四线城市:自住不投资;

五线及以下城市:不考虑。


如果用钱进行分类:


没钱:首付都凑不齐,上班时间还不够所在城市要求的社保门槛,房贷交完吃饭都成问题,就别操心了,还是租房吧。


10万:如果手里就有那么10万存款,房贷占家庭收入50%以上,还是把钱存余额宝吧,买辆车嘚瑟下也行,这点钱玩杠杆就是玩命,杠杆一定要量力而行,没必要把自己逼成牲口。


50万:如果手里有50万可动用资金,又有买房名额,就把购房资格用了吧,你的购房资格就是社会福利,已经有自住房了可以考虑投资个小户型,没有自住房的妥妥的上车吧。没必要给未来的房价去赌,安居才能乐业,娶媳妇、孩子上学你怎么赌,当然以前也有赌的,现在已经在为新农村建设添砖加瓦了。


100万:有这100万,基本已经是改善的了吧,那就去换个大一点大房子好一点的学区吧,剩下的钱,想多了,哪有剩下的钱啊。


500万:有500万的闲钱,该手上应该不止两三套房子了吧,是想继续买房还是想找个专业机构打理,随你便吧,只要不进股市够你玩了。


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至于你会提到的租售同权,我提前说了,对楼市影响没媒体们吹出来的那么大。万达老王抛售的事情不想说太多,相关新闻各有深意,就看个人的理解,回想下当年的嘉诚抛售,也许你会明白一些。


房子是商品,但不是必需品,不要用自己的收入去衡量房价,从而做出房价泡沫的理论,中国的富裕阶层足以支撑一二线的房价。


总有人有妄想迫害症,妄想帝国挖了个坑忽悠他们跳,怕被剪羊毛,关键你有毛没啊?反而被相信帝国的有产剪了毛。



最后总结下:


其实思路很简单,对你们的建议只有一句话,抛一枚硬币,正面买反面不买,在硬币落地的一瞬间你就听到自己内心的声音,如果想买,那就买,不用听其他人的意见,过几年你就会知道,买房这事听别人的意见,是最无用的!


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